Растениеводство 13 апреля 2018

Эксперты ОНФ взяли на контроль вопрос роста арендной платы за землю для фермеров Кубани

Эксперты ОНФ взяли на контроль вопрос роста арендной платы за землю для фермеров Кубани

В адрес регионального отделения Общероссийского народного фронта в Краснодарском крае поступило 15 обращений глав крестьянских (фермерских) хозяйств и небольших животноводческих предприятий по вопросу роста арендной платы за пользование землями сельскохозяйственного назначения для целей животноводства. Начиная с 2016 г. в связи с перерасчетом кадастровой стоимости земельных участков произошло существенное увеличение арендной платы за пользование землями, предназначенными для овцеводства и разведения крупного рогатого скота. Общественники подготовили обращения в Минсельхоз края и департамент имущественных отношений с просьбой вмешаться в ситуацию и решить проблему.

Применяемый коэффициент для расчета платы – 2% от кадастровой стоимости участка, хотя для животноводов Кубани установлен 0,3%, что прописано в пункте 3.3 постановления губернатора Краснодарского края от 21.03.2016 №121.

Основанием для повышенной арендной ставки власти считают наличие формулировки «для сельскохозяйственного производства» в договорах, которые были заключены в 2008–2009 гг., несмотря на то, что, по данным сайта Росреестра, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», а разрешенное использование, по документу, – «животноводство». Притом получилось, что раньше граждане без вопросов платили 2%, поскольку это были незначительные суммы, но после повышения разница оказалась существенной.

К примеру, глава фермерского хозяйства из Мостовского района Трофименко Сергей за свой участок площадью 159 га платил 1 тыс. 910 руб. Но после реформы эти 2% превратились 255 тыс. руб. Хотя, поскольку он животновод, даже после изменений закона он должен платить примерно 60 тыс. руб. Такая же ситуация и с двумя другими участками. А вот на земельный участок площадью 113,10 га, на который истек срок аренды истек 01.06.2017, удалось заключить новый договор с арендной ставкой 0,3% под животноводство, хотя все участки одинаковые.

«Данные земельные участки расположены в высокогорной местности. Права аренды ко мне перешли в 2015 г., до этого времени они не использовались и сильно заросли, что существенно осложнило процесс освоения земель. Несмотря на трудности, все же занялся животноводством и даже получил субсидию в размере 4,8 млн руб. с ориентировочным поголовьем 200–800 голов», – рассказал Трофименко.

Согласно бизнес-плану, рассчитанному на восемь лет, Трофименко приобретает племенное поголовье овец породы южная мясная и к 2024 г. должен увеличить поголовье как минимум в четыре раза, что экономически невозможно сделать при действующих арендных ставках на землю.

«Кубань – сельскохозяйственный регион с исключительными возможностями развития сельхозтоваропроизводства. Сложившаяся ситуация с чехардой в арендной плате не способствует ни развитию фермерских хозяйств, ни укреплению животноводства, – прокомментировала руководитель региональной рабочей группы ОНФ «Социальная справедливость», депутат Госдумы Светлана Бессараб. – Ведь что получается? Фермер договорился с муниципалитетом об аренде земель на оговоренных сторонами условиях. Получил кредиты, приобрел поголовье овец, взял на себя соответствующие обязательства. А затем власти в одностороннем порядке поменяли ему условия договора, увеличив в разы стоимость аренды. И как теперь быть фермеру? Считаю, что подобные изменения «правил игры» на сельскохозяйственном рынке могут отбросить нас на много лет назад, подорвав доверие населения. Мы подготовили обращения в Минсельхоз края и департамент имущественных отношений, просим вмешаться в ситуацию и решить проблему».

Рекомендуем

Популярные статьи